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有創業需求或是需要辦公空間的人一定會需要租辦公室，但大部分的辦公室都是整層或是整間，對於初創者來說價格昂貴，本文會介紹適合初創者的小型辦公室租借、獨立辦公室選擇，省下大筆的資金將心力花在創業投資上！ 適合租借獨立辦公室的人 小型企業經營者，不需要太大的辦公空間，但需要專業會議室者 跨國性海外分公司或辦事處，需要經常舉辦面試或會議、簡報者 想節省裝潢成本又講究專業度、信賴感的公司 剛起步的新創公司，希望用快捷的方式立即開創事業者 想節省稅務，需要公司登記地址者 小型辦公室租借選擇 獨立個人辦公室：凡租用個人辦公室，就可使用百坪Lounge式共用區待客、辦公，一人辦公，享有百坪空間。 2-4人獨立小型辦公室：獨立辦公室空間寬敞舒適不壓迫，大面窗景，小型團隊的最佳選擇。 5-6人獨立小型辦公室：黃金商業地段難得一見的景觀辦公室，採光極佳，輕鬆享有高效率工作環境。 小型辦公室的租借費用較划算，每個月可以用每天一杯咖啡的錢租到優質又專業的辦公空間，並外有些商務中心如MAUCS商務中心也主打一站式服務，提供創業資源的整合與各種代辦或諮詢，讓創業者能專心在產品研發與銷售上！

想要創業？你的方向是對的。在創業之前，要做很多事情思考。創辦公司是改變人生重要的事情之一。把它想像成一場婚姻，經營一家成功的公司需要同樣深度的承諾和慾望。就像在婚姻中，你將一天24小時，一年365天與你的業務生活在一起。就像任何關係一樣，如果你想讓它成功，你將不得不在它的工作。它將有它的起伏和驚喜。 究竟該如何創業？從正面來看，如果你有一個完善的計劃，創辦一個屬於自己的公司可能是你一生中最令人滿意、最令人振奮的經歷。本文將從四個方面來探討創業的問題，以便你能在知情的情況下做出是否適合自己的決定。 創業前的自我檢討 第一步是考察創業是否適合你，而不是你的鄰居、朋友、同事，或者其他試圖告訴你應該創業的人。創業必須具備的主要素質是對創業的強烈渴望。經營企業不適合矛盾的人，也不適合冷漠的人。你必須真的，真的想做自己的老闆，把夢想變成現實，或者推銷你的產品或服務。 你真的想獨立操作，成為做所有決定和承擔所有責任的人嗎？ 有些人需要的是作為正式員工所能提供的更 “繭式 “的工作環境。你的老闆做管理決策，你做你的工作，（希望）得到正常的工資和福利回報。你的責任和老闆對你的期望是明確的。 經營自己的企業則完全不同。你就是公司，因此，企業的成功（或失敗）完全取決於你。沒有人告訴你做什麼，為你做決定，你的 “工資 “取決於你為你的產品或服務吸引客戶的能力。 您是否願意努力工作，並作出犧牲，開始一個公司將進入？ 任何有經驗的人都會告訴你，當你經營自己的生意時，沒有八點到五點的轉變。特別是在創業階段（可能會持續數月或數年），您很可能是經理、工人、接待員、工資員、記賬員，以及其他任何需要的人。這意味著深夜、長時間的工作，以及週末休息和三週帶薪休假的結束。如果是零售業，你將被要求在正常營業時間內營業。在商場裡，這可能意味著延長時間以符合商場的營業時間）。 如果您有一個家庭，他們必須為您的額外需求做好準備。當然，最好的管理方法是讓他們參與到生意中來。也許你的配偶可以協助你處理工資單或記賬。如果你的孩子足夠大，他們也可以參與，也許最終會接管業務。 你是否有自信打造成一個成功的企業？ 很少有新企業是一夜之間成功的。要建立一個成功的企業，需要努力工作、耐心和毅力。有些類型的企業可以在短短的幾個月內實現盈利，而另一些企業可能需要數年時間才能建立客戶群並取得成功。 最初的失敗和挫折是可以預料到的，你必須能夠像四分衛一樣思考，迅速忘記上一次不完整的傳球或攔截，並對下一次比賽充滿信心。 你準備好創業了嗎？ 如果你對這些回答都是「不」，那麼你可能還沒有準備好做自己的老闆。一夜之間的成功故事只是故事。現實情況是，成功是通過長期的努力工作贏得的。而你希望你的生意能夠成功，不是嗎？ 如果你對這三個基本問題都做出了積極的回答，那麼你就走上了正確的道路。想要了解更多關於你是否具備創業的 “條件”，不妨看看下面的內容。 【成立公司】有限公司登記流程、設立費用總整理，開公司必讀指南

如果不是住在大城市的人，一定有聽過周遭人想要申請農地貸款。以下是常見的農地貸款問題： 如何辦理農地貸款呢？農地貸款可以貸幾成？貸款期限是多長呢？ 本文會簡單解釋以上幾個農地貸款相關疑問！農地想要向銀行申辦貸款通常條件都有所限制，因為很多銀行沒辦法承做農地貸款，能夠承做農地貸款的管道只有農會或是特定的銀行才有辦法申貸成功。 原文連結：農地貸款申辦管道總整理：從利率、額度與流程搞懂農業用地貸款 什麼是農地貸款？ 認識農地貸款前要先解釋農地。農地就是您持有的土地上面的地目寫農地或農業區，也就是指非都市計畫區內的土地多數都為農地！ 如何申請農地貸款？假如要申辦農會的農地貸款條件必須要符合以下幾點： 有農民身分或是農會會員 持有農地產權要完整不能有持分產權 要有耕作或是土地鄰近道路 農地貸款3大申請管道 銀行農地貸款：如果您有農民的身分可以向土地銀行申辦農地貸款，因為一般的銀行是無法承辦農地貸款的，只能找有再辦理土地貸款的銀行才有機會。 農會農地貸款：很多農會可以申辦農地貸款，他們會通常會要求是農會的會員才會願意貸款給您，貸款額度都在農地市價的50%以下。 民間農地貸款：一般來說民間貸款公司屬於非金融機構的融資管道，只要您有農地都可以輕鬆申辦貸款，但利率會比銀行來的高、貸款額度也會比較高，假如您是希望短期週轉民間貸款的管道或許能夠解決您的問題。 農地貸款成數 根據貸款管道的不同農地貸款的成數都不同： 農會或銀行農地貸款管道：如果是金融機構的農地貸款管道貸款成數通常可以在農地市價的50%以下，一般不會超過價值的一半，舉例來說：如果農地市價是100萬那銀行或農會可以貸款給您金額就會在50萬以下唷。 民間農地貸款管道：民間農地貸款的條件比較寬鬆，以民間來說都可以貸款到農地價值的80%以上，但民間貸款的利息比較高建議在辦理前要評估自己的還款能力，舉例來說：如果農地市價是100萬那民間農地貸款管道可以貸款給您金額就會在80萬以上唷。 農地貸款償還期限 申辦農地貸款最長可以分到20年～～ 農地貸款與一般的房屋貸款不太一樣，貸款年限都會比較短一點！ 銀行或農會的農地貸款期限：貸款年限在7年~15年唷，最長可以分到20年，主要還是要看申辦方案的內容。 民間農地貸款期限：申辦民間農地貸款不綁約，按月計算，通常是借多久算多久利息，比起銀行或農會比較不太一樣，最短期限可以1個月，最長期限可以20年以上，主要依據資金長短來規劃。 農地貸款利率 農地貸款的利率通常約 2-5% 左右！放款方主要會依據以下條件核定農地貸款利率：土地種類、財力收入、土地現況、個人信用等，因此在辦理前都要注意以上條件，才能爭取到最優惠的農地貸款利率！  農地貸款申請流程 不論是銀行農地貸款申請還是民間農地貸款申請，申辦流程都很簡單： 申辦：向您申請單位提出申辦需求，準備估價資料幫您審核。 估價：依據您提供的農地艦價評估，審核可貸額度。 審核：準備個人相關文件進行審核評估。 設定：確認方案後就可以進行設定貸款。 撥款：設定完成後馬上撥款。 如有任何農地貸款或是其他需求，歡迎向元展理財公司許代書諮詢，解決您的各種貸款或資金相關疑難雜症！

房貸增貸有很多方法與管道，只要您有一間房屋就可以好好的利用它來活化資產，就可以申請貸款！不動產不像其他產品股票或基金容易變現，但仍可成為融資工具，本篇文章主要在幫各位整理常遇到的房屋轉增貸問題，可以幫您快速了解到大家的問題！ 房屋如何增貸？ 房屋增貸意思是指房貸客戶以住宅的房屋申辦房貸一段時間、清償部分本金之後，再向原銀行提出貸款申請，銀行就會把已經還完款的本金再貸款出來再次申請房貸，充分利用房屋貸款的額度靈活周轉各項資金需求。 房貸增貸的優勢 利率低：房貸利率最低可以到年利率1.4%，對於所有貸款種類來說是最低的。 額度高：最高可貸款到房貸的110%超級多。 期限長：最長可以分到30年的年限。 月繳低：房屋增貸因為年限長、利率低，假如您貸款100萬元分30年，月繳金額本金加利息只需要3597元是不是非常低。 低費用：辦理只需要負擔代書費用與銀行開辦費，並無其他莫名的費用存在。 為什麼要申請房屋增貸？ 房屋增貸買車：房屋增貸買車車貸利率通常會比房貸來的高，如果利用房貸來買車可以降低很多利息與成本支出。 大筆資金運用週轉：一般貸款都會有負債比的限制，而房屋貸款屬於擔保品貸款，通常額度可以比較高。 創業投資理財：創業或投資需要低成本低利率的資金來幫忙，善用房貸可以達到這點。 整合高利息貸款：房貸的利率比起信用貸款、信用卡債利息、民間貸款等利息來的低，非常適合債務整合。 房屋增貸條件有哪些？ 所謂房屋貸款增貸，是指房貸戶申請辦理房貸一段時間、清償部分本金之後，可能因為資金調度上的需求，再次申請辦理新增的房貸，也就是把已經還給銀行的房貸本金，再借出來通常要有以下幾個條件： 房屋的殘值要足夠 房屋貸款有正常繳款 個人的信用狀況要正常 個人的財力收入要明確 年滿20歲～65歲 以上是房屋增貸的相關介紹，有更多房屋增貸的相關問題歡迎閱讀原文：房貸增貸如何申辦？房屋增貸條件、申請管道與最低利率總整理

 您是否曾經停下來思考和想像某個商業空間設計的概念，以及為什麼設計師選擇包含特定功能或強調某個元素而不是其他？ 形式覆蓋功能 過去，成本是影響購買辦公家具的決定的主要因素。然而，隨著對人機工程學設計的日益關注，現代工作場所中的家具既要舒適又要具有成本效益，希望看到更多功能，例如可調節的扶手和辦公室座椅上的頭枕，以及站立身高書桌的出現。此外，消費者也在尋求質量-商業家具正在通過結合更耐用的材料（例如仿古木，金屬飾面和鋼化玻璃）來體現這一點。 深色調 反映大自然的內在美，深沉的冷色調是一年的風味。看起來要用木炭和灰色搭配綠色。將它們與象牙，石頭和灰褐色相結合以保持平衡。如果這一切似乎都有些保留，請添加一些火紅的辣椒粉或熱情的石灰作為顏色。 超比例和幾何圖案 長期以來，人們期望在全國各地的酒店或醫院地板上進行小規模設計。但希望看到它們在2013年逐步淘汰，而採用更具戲劇性的大規模幾何圖案。這些引人注目的設計可幫助企業創造出真實的設計陳述，表達個性並給訪客留下持久的印象。 兩用設計 所有這些長期預算緊縮的結果意味著企業一直在尋找節省資金的新方法。商業室內設計提供了許多可能性，這反映在多用途設計的日益普及中。可以在帶有滑出式座椅的文件櫃中看到這種經濟創造力的例子，這些文件櫃可容納那些緊急的商務會議。甚至躺椅都配有平板電腦扶手，因此員工不必坐在辦公桌前工作。 生態建築 隨著公司在履行社會義務方面承受越來越大的壓力，人們正在推動推廣環保型商業設計。雖然通常認為玻璃的使用是能源效率低下的標誌，但是窗戶設計的新進展意味著情況已不再如此-玻璃看起來將成為未來生態建築的主要內容。考慮安裝光伏玻璃，該玻璃具有將下一代太陽能電池直接集成到窗戶表面的功能。這樣一來，一次耗電的設計功能就可以開始產生自己的能量。

認識haccp食品認證 haccp食品認證，全名食品安全管制系統（Hazard Analysis and Critical Control Point, HACCP），最初是起源於美國NASA太空署提供給太空人的食物管理高標準檢驗，檢驗的標準堪稱是史上最嚴謹的管理控制方法。 haccp申請費用 haccp認證費用可以向國際認可以的第三方驗證公司申請，驗證的收費包含以下幾個項目： 1. 驗證申請費：驗證申請時會收取一筆費用。 2. 實地評鑑費：分為兩個面向決定，食品製造業會依照類別分為1~8級，食品安全管制的準則也會分為0~4級，每個層級的食品認證費用會有所不同，因此共會有40種收費標準。 3. 定期追蹤查驗費：定期追蹤茶驗費也會分為1~8級和0~4級兩個面向。 4. 證書費：發證或換證時的收取費用。

對近視的人來說，隱形眼鏡堪稱最偉大的發明之一，可以甩開鼻樑的負擔又可以順便放大瞳孔讓自己更好看，是每個近視女孩愛不釋手的原因。但大家常常遇到久戴隱眼造成的乾澀問題，讓眼球不適忍不住用手揉，嚴重的話甚至有可能細菌感染，愛美不成還得花上一筆醫藥費。本文分享隱形眼鏡挑選的正確方式，讓大家能有安心的選擇。 隱形眼鏡挑選方式 含水量：市面上隱形眼鏡的含水量介於25%~85%之間，選擇含水量較高的隱形眼鏡能吸收眼球類水的比例較高，戴上眼睛的時候也會較舒服。 透氧率：再挑選隱形眼鏡時，建議選擇矽水膠製的隱形眼鏡，透氧率達80%能讓眼睛較舒適的呼吸，久戴的人才不會因為眼睛缺氧感到不適。 除此之外，正確的隱形眼鏡配戴方式也很重要喔~大家在戴上隱形眼鏡前請注意手指頭上的隱形眼鏡是不是呈U型，而非V型，V型代表你的隱眼反了喔！反面的隱眼容易撥離，戴起來會很不舒服。

 認識零股交易 定期定額買股好嗎股票價格通常是每股計價，而交易數量通常都是以「張」來計算股票，一張股票相當於1000股，舉例來說當台積電(2330)價格顯示400元時，代表台積電的每股價格為400元，而一張台積電就像當於400*1000=400,000元。這個價格對於小資族來說根本是個天文數字，所以台積電就不能買嗎？當然不是，其實可以靠盤中零股或盤後零股的方式來做交易，也就是不以「一張」做為交易單位，而是以「一股」來做為交易單位。 盤中零股交易 盤中交易從2020年起開放，於台股的開盤時間9點10分開始，每3分鐘撮合一次。不同於以往只能在盤後（下午2點30分後）一次集體交易，多了許多次的交易機會；也可以不必以盤後的最終價格買賣，投資者可以判斷當日的價格走向自行決定入場點和出場點，實現了不分資本大小的公平交易原則，也讓台股的交易量因此提升不少。