農業用地貸款

農地貸款如何申請?資金缺口靠閒置農業用地貸款

農地貸款就是您持有的土地上面的地目寫農地或農業區,也就是指非都市計畫區內的土地多數都為農地!但農地想要向銀行申辦貸款通常條件都有所限制,因為很多銀行沒辦法承做農地貸款。那我該怎麼辦理農地貸款呢?農地貸款可以貸幾成?貸款期限是多長呢?本文會介紹農地貸款的相關問題。 想了解更完整資訊請參考農地貸款原文 農地貸款申辦管道總整理:從利率、額度與流程搞懂農業用地貸款 農地貸款3大申請條件 如果要申辦農會的農地貸款,必須要符合以下幾個條件才可申辦: 有農民身分或是農會會員 持有農地產權要完整不能有持分產權 要有耕作或是土地鄰近道路 農地貸款申請方式 要申請到農地貸款方式有哪些?市面上想要辦理農地貸款的管道有以下3種: 銀行農地貸款管道:如果您有農民的身分可以向土地銀行申辦農地貸款,因為一般的銀行是無法承辦農地貸款的,只能找有再辦理土地貸款的銀行才有機會。 農會農地貸款管道:很多農會可以申辦農地貸款,他們會通常會要求是農會的會員才會願意貸款給您,貸款額度都在農地市價的50%以下。 民間農地貸款管道:一般來說民間貸款公司屬於非金融機構的融資管道,只要您有農地都可以輕鬆申辦貸款,但利率會比銀行來的高、貸款額度也會比較高,假如您是希望短期週轉民間貸款的管道或許能夠解決您的問題,包含農地二胎貸款、農地三胎貸款,民間貸款公司都有在承做。 農地貸款能貸多少? 根據貸款管道的不同農地貸款的成數都不同: 農會或銀行農地貸款管道:如果是金融機構的農地貸款管道貸款成數通常可以在農地市價的50%以下,一般不會超過價值的一半,舉例來說:如果農地市價是100萬那銀行或農會可以貸款給您金額就會在50萬以下唷。 民間農地貸款管道:民間農地貸款的條件比較寬鬆,以民間來說都可以貸款到農地價值的80%以上,但民間貸款的利息比較高建議在辦理前要評估自己的還款能力,舉例來說:如果農地市價是100萬那民間農地貸款管道可以貸款給您金額就會在80萬以上唷。 農地貸款還款期限 申辦農地貸款最長可以分到20年~~ 農地貸款與一般的房屋貸款不太一樣,貸款年限都會比較短一點! 銀行或農會的農地貸款期限:貸款年限在7年~15年唷,最長可以分到20年,主要還是要看申辦方案的內容。 民間農地貸款期限:申辦民間農地貸款不綁約,按月計算,通常是借多久算多久利息,比起銀行或農會比較不太一樣,最短期限可以1個月,最長期限可以20年以上,主要依據資金長短來規劃。 農地貸款利率大約多少 農地貸款的利率通常約2%~5%不等!放款方主要會依據以下條件核定農地貸款利率: 土地種類 土地面積 土地現況 個人信用 財力收入 因此在辦理前都要注意以上條件,才能爭取到最優惠的農地貸款利率! 農地貸款申請流程 不論是銀行農地貸款申請還是民間農地貸款申請,申辦流程都很簡單: 申辦:向您申請單位提出申辦需求,準備估價資料幫您審核。 估價:依據您提供的農地艦價評估,審核可貸額度。 審核:準備個人相關文件進行審核評估。 設定:確認方案後就可以進行設定貸款。 撥款:設定完成後馬上撥款。

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房屋借款了還能再加貸嗎?房屋增貸簡介

房貸增貸有很多方法與管道,只要您有一間房屋就可以好好的利用它來活化資產,就可以申請貸款!不動產不像其他產品股票或基金容易變現,但仍可成為融資工具,本篇文章主要在幫各位整理常遇到的房屋轉增貸問題,可以幫您快速了解到大家的問題! 房屋如何增貸? 房屋增貸意思是指房貸客戶以住宅的房屋申辦房貸一段時間、清償部分本金之後,再向原銀行提出貸款申請,銀行就會把已經還完款的本金再貸款出來再次申請房貸,充分利用房屋貸款的額度靈活周轉各項資金需求。 房貸增貸的優勢 利率低:房貸利率最低可以到年利率1.4%,對於所有貸款種類來說是最低的。 額度高:最高可貸款到房貸的110%超級多。 期限長:最長可以分到30年的年限。 月繳低:房屋增貸因為年限長、利率低,假如您貸款100萬元分30年,月繳金額本金加利息只需要3597元是不是非常低。 低費用:辦理只需要負擔代書費用與銀行開辦費,並無其他莫名的費用存在。 為什麼要申請房屋增貸? 房屋增貸買車:房屋增貸買車車貸利率通常會比房貸來的高,如果利用房貸來買車可以降低很多利息與成本支出。 大筆資金運用週轉:一般貸款都會有負債比的限制,而房屋貸款屬於擔保品貸款,通常額度可以比較高。 創業投資理財:創業或投資需要低成本低利率的資金來幫忙,善用房貸可以達到這點。 整合高利息貸款:房貸的利率比起信用貸款、信用卡債利息、民間貸款等利息來的低,非常適合債務整合。 房屋增貸條件有哪些? 所謂房屋貸款增貸,是指房貸戶申請辦理房貸一段時間、清償部分本金之後,可能因為資金調度上的需求,再次申請辦理新增的房貸,也就是把已經還給銀行的房貸本金,再借出來通常要有以下幾個條件: 房屋的殘值要足夠 房屋貸款有正常繳款 個人的信用狀況要正常 個人的財力收入要明確 年滿20歲~65歲 以上是房屋增貸的相關介紹,有更多房屋增貸的相關問題歡迎閱讀原文:房貸增貸如何申辦?房屋增貸條件、申請管道與最低利率總整理

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商業空間設計必備5大元素

 您是否曾經停下來思考和想像某個商業空間設計的概念,以及為什麼設計師選擇包含特定功能或強調某個元素而不是其他? 形式覆蓋功能 過去,成本是影響購買辦公家具的決定的主要因素。然而,隨著對人機工程學設計的日益關注,現代工作場所中的家具既要舒適又要具有成本效益,希望看到更多功能,例如可調節的扶手和辦公室座椅上的頭枕,以及站立身高書桌的出現。此外,消費者也在尋求質量-商業家具正在通過結合更耐用的材料(例如仿古木,金屬飾面和鋼化玻璃)來體現這一點。 深色調 反映大自然的內在美,深沉的冷色調是一年的風味。看起來要用木炭和灰色搭配綠色。將它們與象牙,石頭和灰褐色相結合以保持平衡。如果這一切似乎都有些保留,請添加一些火紅的辣椒粉或熱情的石灰作為顏色。 超比例和幾何圖案 長期以來,人們期望在全國各地的酒店或醫院地板上進行小規模設計。但希望看到它們在2013年逐步淘汰,而採用更具戲劇性的大規模幾何圖案。這些引人注目的設計可幫助企業創造出真實的設計陳述,表達個性並給訪客留下持久的印象。 兩用設計 所有這些長期預算緊縮的結果意味著企業一直在尋找節省資金的新方法。商業室內設計提供了許多可能性,這反映在多用途設計的日益普及中。可以在帶有滑出式座椅的文件櫃中看到這種經濟創造力的例子,這些文件櫃可容納那些緊急的商務會議。甚至躺椅都配有平板電腦扶手,因此員工不必坐在辦公桌前工作。 生態建築 隨著公司在履行社會義務方面承受越來越大的壓力,人們正在推動推廣環保型商業設計。雖然通常認為玻璃的使用是能源效率低下的標誌,但是窗戶設計的新進展意味著情況已不再如此-玻璃看起來將成為未來生態建築的主要內容。考慮安裝光伏玻璃,該玻璃具有將下一代太陽能電池直接集成到窗戶表面的功能。這樣一來,一次耗電的設計功能就可以開始產生自己的能量。

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haccp認證費用多少?申請流程一次告訴你

認識haccp食品認證 haccp食品認證,全名食品安全管制系統(Hazard Analysis and Critical Control Point, HACCP),最初是起源於美國NASA太空署提供給太空人的食物管理高標準檢驗,檢驗的標準堪稱是史上最嚴謹的管理控制方法。 haccp申請費用 haccp認證費用可以向國際認可以的第三方驗證公司申請,驗證的收費包含以下幾個項目: 1. 驗證申請費:驗證申請時會收取一筆費用。 2. 實地評鑑費:分為兩個面向決定,食品製造業會依照類別分為1~8級,食品安全管制的準則也會分為0~4級,每個層級的食品認證費用會有所不同,因此共會有40種收費標準。 3. 定期追蹤查驗費:定期追蹤茶驗費也會分為1~8級和0~4級兩個面向。 4. 證書費:發證或換證時的收取費用。

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隱形眼鏡挑選攻略,挑選正確的隱形眼鏡

對近視的人來說,隱形眼鏡堪稱最偉大的發明之一,可以甩開鼻樑的負擔又可以順便放大瞳孔讓自己更好看,是每個近視女孩愛不釋手的原因。但大家常常遇到久戴隱眼造成的乾澀問題,讓眼球不適忍不住用手揉,嚴重的話甚至有可能細菌感染,愛美不成還得花上一筆醫藥費。本文分享隱形眼鏡挑選的正確方式,讓大家能有安心的選擇。 隱形眼鏡挑選方式 含水量:市面上隱形眼鏡的含水量介於25%~85%之間,選擇含水量較高的隱形眼鏡能吸收眼球類水的比例較高,戴上眼睛的時候也會較舒服。 透氧率:再挑選隱形眼鏡時,建議選擇矽水膠製的隱形眼鏡,透氧率達80%能讓眼睛較舒適的呼吸,久戴的人才不會因為眼睛缺氧感到不適。 除此之外,正確的隱形眼鏡配戴方式也很重要喔~大家在戴上隱形眼鏡前請注意手指頭上的隱形眼鏡是不是呈U型,而非V型,V型代表你的隱眼反了喔!反面的隱眼容易撥離,戴起來會很不舒服。

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盤中零股積少成多,久了也能變富翁

 認識零股交易 定期定額買股好嗎股票價格通常是每股計價,而交易數量通常都是以「張」來計算股票,一張股票相當於1000股,舉例來說當台積電(2330)價格顯示400元時,代表台積電的每股價格為400元,而一張台積電就像當於400*1000=400,000元。這個價格對於小資族來說根本是個天文數字,所以台積電就不能買嗎?當然不是,其實可以靠盤中零股或盤後零股的方式來做交易,也就是不以「一張」做為交易單位,而是以「一股」來做為交易單位。 盤中零股交易 盤中交易從2020年起開放,於台股的開盤時間9點10分開始,每3分鐘撮合一次。不同於以往只能在盤後(下午2點30分後)一次集體交易,多了許多次的交易機會;也可以不必以盤後的最終價格買賣,投資者可以判斷當日的價格走向自行決定入場點和出場點,實現了不分資本大小的公平交易原則,也讓台股的交易量因此提升不少。

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像在家工作!悠然放鬆的歐式商用空間

歐式商業空間給人一種像整天待在家工作的感覺,整體的設計寬敞明亮視線良好,讓人工作起來特別放鬆且心曠神怡。現在有許多新創產業的辦公室,幾乎都是採用這種設計風格。 融合新舊風格 建築公司OfficeUntitled的設計總監Brooks Atwood表示,隨時可以使用的切餅機辦公室(在設計上被稱為“香草盒子”)已經不在了。 最受歡迎的是保留原始空間內膽的辦公室,然後將其覆蓋以使其既現代又符合公司個性的元素。 Atwood說:“這不僅是歷史性保存,而且是自適應重用的絕佳機會。” 俄勒岡州波特蘭市金融技術平台Expensify的辦公室設在擁有100年曆史的第一國民銀行中。 不可否認,這是一棟21世紀的辦公室,但許多原始設計元素仍然完好無損。 開放式設計 首先是開放式辦公室。 然後是對開放式辦公室的反沖。 現在,公司正在嘗試一種新穎的想法:讓員工選擇自己喜歡的座椅。 OfficeUntitled聯合創始人克里斯蒂安·羅伯特(Christian Robert)表示,公司在座位政策上正變得越來越靈活,並在設計辦公室時考慮到了這一點。 數量很少但不斷增加的公司已經完全取消了分配的座位,讓員工可以在任何一天選擇自己的視野。 更為常見的是分配專用工作站,但在整個辦公室中提供各種單獨的座位選擇。 在瑞士行銷公司Digital Luxury Group的總部,工人有自己的辦公桌,但可以在私人角落,舒適的椅子上或咖啡館風格的高腳桌旁開設商店。

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益生菌種類

益生菌簡介與功效?孕婦與兒童益生菌怎麼吃最健康?

益生菌是對你有益的活菌和酵母菌,尤其是你的消化系統。我們通常認為這些是導致疾病的病菌。但你的身體裡充滿了細菌,有好的也有壞的。益生菌通常被稱為 “好的 “或 “有用的 “細菌,因為它們有助於保持你的腸道健康。你可以在補充劑和一些食物,如酸奶中找到益生菌。醫生經常建議他們幫助解決消化問題。 益生菌是如何工作的? 研究人員正試圖弄清楚益生菌究竟是如何工作的。他們可能會讓你保持健康的一些方式。當您失去體內的好細菌時,例如在您服用抗生素後,益生菌可以幫助取代它們。它們可以幫助平衡你的好和壞細菌,使你的身體保持應有的工作方式。 益生菌的種類 許多類型的細菌被歸類為益生菌。它們都有不同的好處,但大多數來自兩組。詢問您的醫生哪種可能對您有最大幫助,以下是常見的益生菌種類: 乳酸菌 乳酸菌可能是最常見的益生菌。它是一個你會發現在酸奶和其他發酵食品。不同的菌株可以幫助腹瀉和可能幫助那些不能消化乳糖,牛奶中的糖的人。 雙歧桿菌 你可以在一些乳製品中找到它。它可能有助於緩解腸易激綜合徵(IBS)和其他一些症狀。 布拉氏酵母菌 是一種在益生菌中發現的酵母菌。它似乎有助於對抗腹瀉和其他消化系統問題。 益生菌的功效是什麼? 除其他外,益生菌通過影響控制腸道運動的神經,幫助將食物送入腸道。研究人員仍在試圖找出哪種益生菌最適合某些健康問題。他們治療的一些常見病症是。 腸易激綜合症 炎症性腸病(IBD) 感染性腹瀉(由病毒、細菌或寄生蟲引起) 抗生素引起的腹瀉 也有一些研究表明,它們對你身體其他部位的問題很有用。例如,有些人說他們對以下問題有幫助: 皮膚病,如濕疹 泌尿和陰道健康 預防過敏和感冒 口腔健康 益生菌怎麼吃? 美國食品和藥物管理局像監管食品一樣監管益生菌,而不是像監管藥物一樣。與藥廠不同,益生菌補充劑的製造商不必證明他們的產品是安全的,也不必證明他們是有效的。詢問醫生,服用益生菌對你來說是否是個好主意。一般來說,益生菌食品和補充劑被認為對大多數人來說是安全的,儘管一些有免疫系統問題或其他嚴重健康狀況的人不應該服用它們。 在某些情況下,輕微的副作用可能包括胃部不適、腹瀉、氣體和腹脹,在你開始服用後的頭幾天。它們還可能引發過敏反應。如果您有問題,請停止服用它們並與您的醫生交談。 孕婦益生菌挑選 懷孕期間,孕媽咪會經歷許多身體上的變化,除了肚子隆起,也會出現排便不順等胃腸道問題,該如何更順利地度過孕期呢?孕婦排便困難益生菌有解!瞭解孕婦益生菌對孕期的幫助! 益生菌指的是對人體有益的好菌,有助於平衡腸道菌種,而孕婦常會出現食慾不佳、排便不順等腸胃問題,因此非常適合攝取益生菌。食用益生菌後,這些好菌在腸道中繁殖,可有效平衡腸道好菌、壞菌的比例,幫助製造維生素、吸收食物養分,促進媽咪腸胃道健康!以下分享益生菌對孕婦的幫助: 改善腸胃健康機能,幫助排便順暢 懷孕期間賀爾蒙會出現變化,使孕媽咪腸胃蠕動減緩、糞便變硬,很容易出現排便困難的問題,難以順暢排便。此時攝取益生菌,有助於穩定腸道菌叢生態平衡,促進胃腸蠕動、幫助排便。 調整過敏體質,為寶寶建立健康基礎 若孕婦本身為過敏體質,懷孕初期食用益生菌,對孕婦及寶寶都有益處。媽咪在孕期建立良好的腸道內菌叢,將影響未來寶貝出生後的腸道菌叢健康,為胎兒建立基礎防護網,打造好體質。 兒童益生菌挑選 該從什麼時候開始給小朋友吃益生菌?一般而言兒童益生菌並沒有限制食用年齡,根據刊登在美國醫學協會期刊(JAMA Pediatrics)的一份研究指出,讓3個月左右的嬰兒食用益生菌,可以調節排便不順問題,寶寶4個月開始食用副食品後,食物和環境逐漸影響腸道菌叢生態,此時可視狀況補充,因此當寶寶滿3個月以上便能依照需求決定是否補充益生菌。

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乳酸菌是什麼?談談乳酸菌功效與好處

乳酸菌是一種益生菌。研究表明,食用益生菌對消化系統和一般健康有好處。 乳酸菌自然存在於人體以及許多發酵食品中,如酸菜和味噌。製造商也會在酸奶和其他乳製品中添加乳酸菌。 益生菌是活酵母和細菌的有益菌種。研究表明,食用益生菌,如乳酸菌,可以幫助支持消化系統,並可能提供一系列其他健康益處。在這篇文章中,我們探討了乳酸菌的潛在健康益處。我們還包括副作用、來源以及如何使用這種益生菌。 乳酸菌是什麼? 味噌、酸菜和酸奶都含有乳酸菌。乳酸菌是一種自然存在於人體腸道和身體其他部位的益生菌。這種細菌能幫助消化系統將乳糖等醣類分解成乳酸。每個人的腸道中都生活著數万億的細菌和其他微生物。研究表明,食用益生菌可以幫助改善生活在腸道中的有益菌和有害菌之間的平衡。這可能有助於支持消化以及提供其他健康益處,如增強免疫系統。 不同種類乳酸菌功效 被科學家研究認可為益生菌的乳酸菌種有哪些?常見的乳酸菌種有A菌、B菌、C菌、LP菌及LGG菌5種,以下帶您一一盤點各乳酸菌的功效: A菌,嗜乳酸桿菌 嗜酸乳桿菌多生長在小腸,是小腸內數量最多的菌種,具有提升防護力、私密保健的效果。 B菌,比菲德氏菌 主要定殖在大腸的比菲德氏菌,能平衡腸道內的酸性環境,抑制壞菌繁殖,幫助腸胃道消化順暢。 C菌,凱氏乳酸菌 LGG菌,鼠李糖乳桿菌 LP菌,副乾酪乳酸桿菌 副乾酪乳酸桿菌的LP菌是由台灣許清祥博士篩選出的菌種,根據臨床實驗發現,連續一個月補充可幫助過敏問題、調整過敏體質的功效。 鼠李糖乳桿菌是首批被人類證實,可以在人體腸道中存活定殖的益生菌種,因此投入的相關研究非常多,可有效幫助身體加強防護力。 乳酸菌健康益處 乳酸菌存在於各種食物中,也可作為膳食補充劑廣泛使用。這種益生菌的支持者聲稱它提供了廣泛的健康益處,從預防酵母菌感染到治療癌症。與任何健康食品或補充劑一樣,重要的是要做一個嚴謹的消費者。研究確實表明食用乳酸菌對健康有一些好處,但研究並不支持每一項建議的好處。 一些證據表明,乳酸菌可能對一系列的疾病和狀況有好處,包括。 治療憂鬱 新出現的研究表明,腸道的健康也可能對大腦產生影響。 例如,2013年的一項研究發現,腸道細菌可以影響大腦化學,表明腸道健康與抑鬱症之間可能存在聯繫。另外,2016年的一篇系統性綜述顯示,服用益生菌,如乳酸菌,可能會降低抑鬱症患者得抑鬱症的風險,甚至有助於治療抑鬱症患者的症狀。 極度疲勞和昏昏欲睡 注意力和記憶力障礙 肌肉或關節痛 渾身不舒服 睡眠問題 乳酸菌幫助身體代謝和分解乳糖。乳糖是牛奶和其他乳製品中的一種糖。根據美國國家醫學圖書館的數據,全球約有65%的成年人在嬰兒期後發現難以消化乳糖。乳糖不耐受會導致腸道疼痛、腹瀉、氣脹和腹脹。 乳酸菌補充劑可以通過幫助身體代謝乳糖來緩解乳糖不耐受的影響。 2016年的一項研究對乳糖不耐受症患者服用L.乳酸菌補充劑和安慰劑進行了比較。經過4週的補充,服用乳酸菌的人在乳糖不耐受症的症狀,如痙攣和嘔吐,有統計學意義的減少。 改善腸躁症 腸胃炎是一種長期的消化系統疾病,會引起腹瀉、便秘、腹脹等症狀。醫生並不完全了解它的病因,目前也沒有治癒的方法。 腸道微生物群是生活在胃和腸道中的細菌和其他微生物的共同體。研究開始表明,腸道微生物群的自然平衡問題可能在腸胃炎的發展中起作用。 幾項研究顯示,食用乳酸菌和其他益生菌可能會改善腸躁症的症狀。然而,這些研究都是小規模的,研究人員並不完全了解腸道微生物在腸躁症中的作用。

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機車貸款條件

機車貸款條件:簡單獲得資金,你只需搞定3件事!

我需要一筆擊用資金,不會很大一筆但又找不到朋友借,該怎麼辦呢? 如果我有機車,可以拿來當抵押品嗎? 這是你我都有可能發生的特殊情況,或是不清楚機車貸款條件的門檻又是甚麼? 來自來可貸- 專業貸款顧問公司的介紹,讓我們把這些雜夾疑問給弄清楚,幫助我們取得一小筆資金 ! 機車貸款介紹 : 把自己的愛車(機車)做為抵押品,以便於換得小額貸款,協助自己度過佔實的難關 ,哪我們又該先準備什麼? 貸款條件又是甚麼?機車借款的疑難雜症可以閱讀: 機車借款懶人包:如何申辦最低機車貸款利率、最高額度? 機車貸款條件 : 很慶幸的是,因為機車貸款通常會發生偏小量的金額上,所以關卡難度沒那麼高。 只要年滿20歲 機車的車主和申請機車貸款的人,要相同 信用不能太差,如果過去有拖欠貸款,會讓貸款機構無法信任。 機車貸款的利率,會不會很貴? 會影響到利率的高低,來可貸建議可先從這3個項目檢視,第一個是前面提到的信用度良好問題,假如希望能貸款高一點的金額,請一定要保持信用良好紀錄。 第二個是向誰申請貸款,銀行、民間貸款機構( 來可貸 )過關的條件寬鬆度不一樣,向民間貸款機構申請機車貸款,較容易獲得資金,但利率比銀行高許多。 第三個條件是,機車本身的價值多少? 如果機車的車況、廠牌、使用的年份沒那麼久? 會有比較高的機會提高貸款額度,但機車太老舊等於是降低的機車的市場價值,那貸款利率肯定會偏高。 機車貸款推薦 : 來可貸 – 專業貸款顧問公司 了解自己有小額資金的需求,卻擔心無法順利找到正確的貸款管道嗎? 來可貸提供免費的諮詢,就是能協助您快速解決資金急用的問題 !

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