農地貸款利率與申請管道懶人包

農地 貸款 元展

如果不是住在大城市的人,一定有聽過周遭人想要申請農地貸款。以下是常見的農地貸款問題:
如何辦理農地貸款呢?農地貸款可以貸幾成?貸款期限是多長呢?
本文會簡單解釋以上幾個農地貸款相關疑問!農地想要向銀行申辦貸款通常條件都有所限制,因為很多銀行沒辦法承做農地貸款,能夠承做農地貸款的管道只有農會或是特定的銀行才有辦法申貸成功。

什麼是農地貸款?

認識農地貸款前要先解釋農地。農地就是您持有的土地上面的地目寫農地或農業區,也就是指非都市計畫區內的土地多數都為農地!

如何申請農地貸款?假如要申辦農會的農地貸款條件必須要符合以下幾點:

  • 有農民身分或是農會會員
  • 持有農地產權要完整不能有持分產權
  • 要有耕作或是土地鄰近道路

農地貸款3大申請管道

  • 銀行農地貸款:如果您有農民的身分可以向土地銀行申辦農地貸款,因為一般的銀行是無法承辦農地貸款的,只能找有再辦理土地貸款的銀行才有機會。
  • 農會農地貸款:很多農會可以申辦農地貸款,他們會通常會要求是農會的會員才會願意貸款給您,貸款額度都在農地市價的50%以下。
  • 民間農地貸款:一般來說民間貸款公司屬於非金融機構的融資管道,只要您有農地都可以輕鬆申辦貸款,但利率會比銀行來的高、貸款額度也會比較高,假如您是希望短期週轉民間貸款的管道或許能夠解決您的問題。

農地貸款成數

根據貸款管道的不同農地貸款的成數都不同:
  • 農會或銀行農地貸款管道:如果是金融機構的農地貸款管道貸款成數通常可以在農地市價的50%以下,一般不會超過價值的一半,舉例來說:如果農地市價是100萬那銀行或農會可以貸款給您金額就會在50萬以下唷。
  • 民間農地貸款管道:民間農地貸款的條件比較寬鬆,以民間來說都可以貸款到農地價值的80%以上,但民間貸款的利息比較高建議在辦理前要評估自己的還款能力,舉例來說:如果農地市價是100萬那民間農地貸款管道可以貸款給您金額就會在80萬以上唷。

農地貸款償還期限

申辦農地貸款最長可以分到20年~~
農地貸款與一般的房屋貸款不太一樣,貸款年限都會比較短一點!
  • 銀行或農會的農地貸款期限:貸款年限在7年~15年唷,最長可以分到20年,主要還是要看申辦方案的內容。
  • 民間農地貸款期限:申辦民間農地貸款不綁約,按月計算,通常是借多久算多久利息,比起銀行或農會比較不太一樣,最短期限可以1個月,最長期限可以20年以上,主要依據資金長短來規劃。

農地貸款利率

農地貸款的利率通常約 2-5% 左右!放款方主要會依據以下條件核定農地貸款利率:土地種類、財力收入、土地現況、個人信用等,因此在辦理前都要注意以上條件,才能爭取到最優惠的農地貸款利率! 

農地貸款申請流程

不論是銀行農地貸款申請還是民間農地貸款申請,申辦流程都很簡單:
  1. 申辦:向您申請單位提出申辦需求,準備估價資料幫您審核。
  2. 估價:依據您提供的農地艦價評估,審核可貸額度。
  3. 審核:準備個人相關文件進行審核評估。
  4. 設定:確認方案後就可以進行設定貸款。
  5. 撥款:設定完成後馬上撥款。
如有任何農地貸款或是其他需求,歡迎向元展理財公司許代書諮詢,解決您的各種貸款或資金相關疑難雜症!

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