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抵押貸款是指你通過抵押你的財產來保證資金。抵押貸款的年利率從8.15%到11.80%不等。房屋抵押貸款試算怎麼算？通常情況下，你可以利用的資金數額最多為房產注冊價值的60%。一些銀行還提供高達10億盧比的抵押貸款。抵押貸款的還款期可長達15年。 按揭貸款如何運作 抵押貸款是一種無擔保貸款，抵押人可以在沒有任何擔保的情況下借錢購買房產。利率和還款期限取決於你所選擇的抵押貸款類型。抵押貸款的類型 你可以選擇不同類型的抵押貸款。下面列出了其中的一些。購買房屋的抵押貸款。購房抵押貸款是指你為購買房屋而提供的貸款。一般來說，這些貸款與房產價值掛鉤。這類貸款在傳統上是通過銀行或金融機構安排的。這些貸款有一些好處。它們可以很容易地被利用。銀行可以很容易地促進這種貸款。 獲得抵押貸款的過程是什麽？ 要獲得購買房屋的貸款，你首先需要提供適當的財務文件。這些文件可能包括月收入的細節，自我證明的銀行對賬單，身份證明，以及房產證。你還需要提供貸款人方面的某些文件，其中包括。- 房產說明 – 銷售契約 – 土地測量師證明 – 房產稅收據 – 兩份經過公證的測量和銷售契約 – 如果你購買的是公寓，那麽你還應該提供所有與建築、轉讓和登記細節有關的必要文件。抵押貸款經紀人是負責為購買房屋獲得貸款的過程提供便利的人。 其他問題： 房屋抵押貸款的資格標準？哪些需事前準備 個人的財務狀況，是否影響你的抵押貸款資格？ 房屋抵押貸款選固定利率還是可變利率？ 如何獲得抵押貸款。購買房屋時應注意什麽

問題是背單字方法，對於許多學習語言的人來說，他們發現很難記住他們所學的新單詞和短語的意思。 我的許多學生要麽責怪自己不能記住新詞匯的含義（我聽到他們中的一些人經常說’我的記憶力很差’或’我的英語不好’），要麽他們認為英語詞匯太難了。盡管英語詞匯可能很混亂，而且有些人覺得英語比其他人更容易學習，但這些並不是人們在記憶新單詞和短語的含義方面出現問題的主要原因。是他們在學習時的所作所為導致了他們的遺忘。 當你學習單詞時所做的事情之所以如此重要，是因為我們的大腦是如何記憶事物的。如果你想能夠記住更多英語單詞和短語的含義和用法，你必須了解我們的大腦是如何做到這一點的。這就是我下面要告訴你的。 我們的大腦是如何記住東西的 你是如何學會你自己語言中所有使用或知道的單詞的含義的？你是通過使用字典或別人告訴你它們的意思來學習它們的含義嗎？或者你是通過聽到和看到它們被反覆使用而學會的？ 在你所知道的和使用的語言中，超過95%的單詞和短語，你僅僅是通過聽到和看到它們被頻繁使用來學習它們的含義。其原因是，這是我們的大腦記憶事物的主要方式。我們看到或聽到的次數越多（一個詞、一張臉、一首歌等），當我們再次看到或聽到它時，我們就越有可能記住/認出它。例如，如果你看到一個你從未見過的人，如果你再次看到他，你記住他的臉的可能性比你不認識但你以前見過更多次的人要小。這對於識別英語中的單詞和短語也是完全一樣的。你看到的次數越多，你將來就越有可能認出它們。 大腦如何背新單字的意思 但是，僅僅認識一個單詞而不知道它的含義是毫無意義的，對你沒有任何幫助。雖然我們沒有注意到這種情況的發生，但幾乎每當我們看到或聽到什麽東西時，我們的大腦也在做別的事情：它正在記住有關它的信息。例如，當你在街上看到一個你不認識但以前見過的人時，你的大腦會收集有關它在哪里、什麽時候、他們在做什麽等信息。 其他閱讀 ： 從英文聽力的影片中，小心別分心只注意劇情 透過閱讀與說，使用單字記憶會更長久 時態和語意在英文聽力中，和練習情境有關 關於背單字方式，哪些事記憶更深刻？

「禪坐」和「靜坐」是一樣的嗎？這是禪修班開始時多數學員會不禁搔頭思索的問題，兩者的不同，在於境界之不同，靜坐所達到的層次，僅僅侷限五官，而禪坐的意義，就是要突破五官感受的屏障，藉此引領我們跨越知識、常識所築起的枷鎖，直達心庭深處，了悟智慧，以得到解脫。那麼要如何進入禪坐的進界呢？先掌握以下四大步驟，將能協助你更穩定坐禪。 第一步、藉平順的呼吸放鬆身心 首先，將背脊打直，肩膀放鬆，舌貼上顎、下巴向內收，眼閉八分開二分，慢慢引導注意力至喉間，以鼻子吐息，感受吸氣時氣流入喉，吐氣時氣息流過鼻腔。待至少七次的吸氣與吐氣後，慢慢將氣沉入丹田，感覺到身體正逐步放鬆，重心也漸漸趨向臀部。 第二步、淨空心緒以維持專注 確認身心已足夠放鬆，便可進入「淨心」階段，把身體交給蒲團、將心交付方法，配合呼吸，慢慢的將注意力由眼至鼻、鼻至嘴、再收入心扉，感知心靈的無，從眼到心，重複至少七遍，以此穩定專注力，清空心中紛飛的紊亂。 第三步、去深刻感受每一個吸與吐 心不亂，才能真正覺察每次的吐納，以全身全心感知氣息的生成至消逝，感受氣的長度、力度，是暖或冷，都必須清楚觀察，藉以帶出清晰不曖昧的覺知，穩固意志。 第四步、學習聆聽何謂真正的「寂靜」 將上半身放鬆，包括頭部、耳朵、肩膀，感受胸腔的鬆弛，心也跟著放鬆，再來，聆聽自己的寂靜、環境寂靜，放大感官，去聽萬物的寂靜，從心出發，擴展至山川宇宙，學習真正的放鬆，聆聽「無」的原音，無化外在與內在，真正沉入心底深處，了悟「禪」。

當全球瘋能源綠能時代來臨，你知道綠能有哪些嗎?以下是較常見之綠能，綠能發電優缺點讓我們從發電說起。 太陽能 : 利用光電板，把太陽的輻射光轉換成電力，太陽能為目前政府積極推動綠能，為了讓綠能遍及民眾生活中，政府更是提出「綠能屋頂」讓大眾一起參與綠能生產，為地球盡一份心力。 水力發電 : 透過高低不同位置的水流，推動水輪機而產生電量，水力發電為台灣綠能發電首位，透過建造水庫或是水壩運作，也增加觀光景點，讓源源不絕的河川水流，不僅美景，也為生活帶來發電效益。此外，促進水力發電開發同時，我們須更加注意河川生態的把關，讓生態鏈不要遭受破壞。 風力發電 : 藉由風力推動風車葉片，帶動發電機發電，台灣因地形上優勢，被譽為良好風場，離岸風力發電正是台灣未來的趨勢。相較於其他綠能，風力發電需要較大的空間，風扇建造也較為昂貴，影響海峽美觀。 生質能發電: 將有機物直接燃燒，或加入細菌進行分解，產生新的可用能源，透過生質能發電，也有效減少廢物問題，也減少溫室氣體排放。 愛護地球人人有責，除了能源轉型，我們也是要透過生活節約能源，讓綠能發電及生活更加融合，有效改善能源問題。

大家都知道，在前陣子因為發電廠問題而導致半個台灣無預警的停電，然而這樣的狀況也一再的發生，然而台灣真的要在未來讓綠電能夠完全cover掉在台灣佔比非常之高的火力發電和核能發電，真的有可能嗎？ 火力發電所造成的問題到底有多嚴重？ 跟據環保署近幾年公布報告指出，一級致癌物砷的排放量在2016年達到達歷史新高，高達70%的砷是來自燃煤發電廠所製造的，砷不僅會導致罹患皮膚癌、肝癌、膀胱癌和肺癌的風險大增，也可能影響台灣孩童智能發展，與傷害孕婦胎兒等問題，而過度依賴燃氣燃煤發電的台灣，促使空汙威脅國人生理。 綠電的發展 關閉燃氣燃煤廠並以可再生能源取而代之的日子原來越接近，值得注意的是，如今利用替代能源技術發電的成本正在不斷下降。金融諮詢和資產管理公司Lazard報告指出，現今在美國許多地區，新型風能以及太陽能發電的成本已經遠低於現有燃煤電廠的運營成本，既能為企業帶來更高的回報，客戶所收到的帳單金額也會更少，簡直是一舉兩得！

維他命C是一種抗氧化劑和必需營養素，具有多種功能！例如：它有助於產生膠原蛋白、減少氧化應激和促進傷口癒合。新鮮水果和蔬菜是維他命C的良好來源！有些人則是會直接選擇服用補充劑，通常以膠囊和咀嚼片的形式提供，但服用前還是要先諮詢專業的醫療保健人員，以確保可以安全地服用維他命C補充劑！ 因為我們的身體並不會自己產生維他命C，所以我們需要從飲食中來獲取維他命C。大多數的維他命C存在於柑橘類的水果、莓果、馬鈴薯、番茄、辣椒、捲心菜、袍子甘藍、花椰菜和菠菜中。 維他命Ｃ要捨取多少才足夠？不足或過量會帶來什麼影響？ 成人維生素C的推薦＂最大攝入量＂為每天2000毫克！服用過多的維他命C不太可能導致多嚴重的問題，但如果一個人每天攝入超過 1,000 毫克的維他命C，他們將無法把全部的維他命C吸收，有可能會導致腹瀉和腸胃不適。 一般而言，我們不太可能通過飲食攝入過多的維他命C，因為我們的身體也無法儲存。然而，通過維他命C補充劑大量攝入則可能會導致腎結石！ 這也可能會增加女性更年期後心血管問題的風險（但目前還沒有足夠的證據能證實這點）。 患有遺傳性血色素沉著症（一種鐵吸收障礙）的人應該在服用維他命C補充劑之前諮詢專業的醫療保健人員！因為維他命C攝取太多可能導致組織損傷。 若維他命C攝取不足會有何影響？   當從食物中維他命C攝取不足時，膠原蛋白的生成就會中斷，無法替代所需的膠原蛋白，從而導致組織分解！這會導致一種稱為＂壞血病＂的狀況發生，發生原因則可能就是直接由缺乏維他命C所引起！ 維他命C攝取不足導致壞血病的症狀可能包括以下： 肌肉疼痛，尤其是腿部 關節痛 疲勞 皮膚發紅 牙齦腫脹和可能出血 呼吸困難 正常身體機能所需的所有維他命C都需要來自日常的飲食，因為維他命C不能在體內自行產生或儲存。儘管維他命C缺乏和由此產生的壞血病症狀在現在的社會上並不常見，但在無法獲得新鮮水果和蔬菜的特定人群中患病率會更高！特別是年長者、藥物依賴者或是低收入者更有可能受其痛苦（缺乏維他命C導致之病痛）。   反之，維他命C攝取過量會有何影響？ 經常食用富含維他命C的食物不會導致任何健康問題。然而，通過補充劑攝入過多的維他命C則會導致副作用！ 在成人中，推薦膳食津貼(RDA)維他命C男性為 90 毫克 (mg)，女性為 75 毫克。 承前面所提及，每天若服用超過 2,000 毫克（最大攝入量）的維他命C，成年人可能會出現副作用，像是出現輕微的消化障礙。如果身體不能吸收的維他命C刺激到胃腸道，就會發生這樣的情況。 過多的維他命C常見的輕微副作用包括以下： 腹瀉 噁心 胃痙攣 腹脹 一般腹部不適 另外身體不會完全吸收從維他命C補充劑中獲得的所有維他命C！怎麼說呢？例如：如果一個人每天攝入 30-180毫克維他命C，實際上他們的身體會只會吸收大約70%~90%的維他命C，多餘的部分會留在尿液中。

抗藍光保護貼有用嗎: 手機護眼需要抗藍光嗎? 抗藍光保護貼有用嗎 ? 防藍光保護膜是基於減少藍光對人的傷害而被研發出來的產品。比起市面上新興出現的屏幕保護膜，防藍光保護膜除了有防爆、消除指紋、防刮、滅菌等功能外，其最具特色的功能是藍光阻斷。 通過吸收並轉化手機、電腦、電視、LED燈等發光源散發出來的藍光，防藍光保護膜可以大大減輕藍光對眼睛的刺激，控制近視加深；藍光保護膜除了可以防近視外，還通過對紫外線的吸收並轉化，防止紫外線反射引起的皮膚幹燥導致皮膚色斑、黃褐斑等問題的產生。 防藍光貼膜是一種具有阻擋藍光功能的保護膜。最重要的技術參數是高能量藍光的阻擋率，從而減少屏幕藍光對眼睛的刺激，達到保護眼睛、抗眼疲勞的效果。可以從以下幾個方面 參考選購防藍光貼膜： 1、藍光防護數值 正規有效的產品，對藍光的防護率標準是大於99.9%UV防護，這樣可有效過濾並壓低屏幕所散射之高能量藍光，減輕眼睛長時間看屏幕的疲勞感。 2、厚度 防藍光貼膜並非越厚越好。一般正規專業偏光廠家如AP品牌防藍光貼膜，在做到藍光進行99%防護的前提下，也是能將貼膜做到0.1mm的厚度，和普通手機保護貼膜並無二致。 3、材質 注意產品詳情里是否描述的是HD超高清技術，最好是光學級PET材質，透光率達90%以上。 百科-防藍光手機膜 其他閱讀 : 保護手機的貼膜，有哪些不錯用的材質? 手機保護貼種類 – 手機保護膜怎麽貼最好? 多層手機保護貼，定期清潔就能長期用 ! 抗藍光保護貼有用嗎 ? 電腦需要防藍光膜有用嗎