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是不是曾經疑惑過不動產與房地產到底是不是相同的類別，在定義上有什麼差別？接下來將詳細介紹這兩者並做個簡單卻重要的結論，讓之後選擇不動產律師時有更明確的想法。 房地產 房地產只是一塊土地加上任何自然或人為的附加物或已添加的改進物。自然附著物是土地的一部分，包括樹木、水、有價值的礦藏和石油。人為的改善包括建築物、人行道和柵欄。房地產可以分為兩大類–住宅和商業。 住宅房地產是指供一個家庭或多個家庭居住的財產。房地產可以是租賃的，也可以是自用的，但住宅房地產一詞最常指的是租賃的房地產。 商業房地產有商業用途和重點。這種房地產類型包括辦公樓、商場、餐館和其他此類活動。商業房地產可以是自用的，也可以是租賃的。工業房地產是商業房地產的一個分支，包括制造、倉儲、生產和組裝的房地產。 不動產 不動產是一個不太常用的術語，因此也是一個不太容易理解的概念。不動產是一個更廣泛的術語，包括土地本身和任何建築物和其他附屬於土地的改進。它還包括使用和享受某些土地的權利，以及其任何改進。 租房者和租賃者可能有居住土地或建築物的權利–這是不動產的對價，但這些東西不被視為不動產。 不動產包括房地產，它增加了一系列權利。這裡的權利指的是一個廣泛的術語，用於組織產權–因為它們與不動產有關。簡而言之，它賦予財產所有者以他們認為合適的方式使用其財產的能力。 不動產所有者的五種不同的權利 占有權是指占有財產的權利。 控制權是為他人決定利益和用途的權利。 享受權是指不受外界幹擾地使用財產的權利。 排除權是指拒絕他人對財產的利益或使用的權利。 處置權是決定如何以及是否將財產出售或贈予另一方的權利。 這些權利和法律處理還有一些其他複雜的例外和限制。 主要區別 一般來說，房地產和不動產的區別可以歸結為是否有包含一系列相關的權利。不動產由實物和普通法權利組成，而房地產只由實物組成。

不要害怕從廣告商那裡獲得建議！先與廣告商討論再訂定廣告投放費用！告訴他們您的內容是什麼，您的讀者、聽眾、觀眾或讀者究竟是誰，以及您的發行量、訪問者、聽眾或觀眾人數是多少。問問他們，如果您將這些受眾提供給他們，他們願意支付多少。告訴他們您將成為合作夥伴，幫助他們向他們提供受眾。 設置你的廣告費用 使用您對收入和利潤需求、競爭對手、廣告商可能的支出和預計銷售額的了解，再來設定費率。建立您可能必須提供的折扣，例如，如果廣告商購買年度計劃、免費彩色、免費網站橫幅廣告併購買印刷品、廣播或電視廣告或購買多個廣告的其他獎金等。 廣告費用評估 在開始為您的廣告定價之前，您應該要知道您的競爭對手對的相同或類似案子的報價。這將幫助您避免將自己定價在合理範圍之外，並讓您了解您是否有支出過多的廣告費用？因此廣告費用評估也非常重要。如果您能夠在盈利的同時擊敗競爭對手的價格，那麼您將有更好的機會銷售您的商品。

設置廣告投放費用的方法類似於用於為大多數其他產品和服務定價的方法，但包括一些廣告領域常見的技術。除了確定什麼樣的價格可以幫助您實現品牌和利潤戰略之外，您還必須以頻繁的廣告客戶熟悉的方式提供您的費率，以幫助他們更輕鬆地將您與競爭對手進行比較。 廣告投放費用衡量一、確定您的需求 為廣告定價的第一步是確定盈利所需的最低費率。這首先要了解您開展業務的成本以及您需要賺取的年度利潤。確定您的收入中有多少必須來自廣告，才能幫助您實現年度利潤目標。例如，如果您今年經營公司和製作產品或服務的費用為200,000美元，而您將從非廣告銷售中賺取50,000美元，那麼今年您需要150,000美元的廣告費用。 廣告投放費用衡量二、預測您的銷售 盡您所能，計算您可能以不同價格銷售的廣告單元數量。例如，如果您有一本每年出版6次的32頁雜誌，您可能會為每期16頁的廣告預算。這意味著您需要以 1,562.50美元的價格出售 96 頁中的每一頁才能賺取 150,000 美元。如果您有部落格或網站，請計算您將自己出售多少廣告空間、您將使用多少點擊付費程序以及您可能會出售多少連結。 廣告投放費用衡量三、回顧競業的廣告費用 看看你的競爭對手對廣告的收費。您的競爭對手不僅是內容相似的媒體，還包括任何吸引目標廣告商的媒體。例如，如果當地汽車經銷商是您的主要目標，請找出他們在哪裡做廣告。如果你是一本雜誌，你的競爭對手將包括廣播電台和電視台。根據廣告尺寸、頻率和展示位置列出競爭對手收取的價格。

說到網站分析，相信在螢幕前的你會想到的莫過於google analytics或是seo等等，不過其實google analytics不算是網站分析，它只是一個網站分析的工具，學會了google analytics不等於學會了網站分析，網站分析是更深層面的技術，他是藉由網站分析工具的幫助得以實現的一個行為，過程大約是針對網站分析工具給出的數據加以分析後得出結論，而分析有有很多面向，可以針對不同面向分析出不同的結果。 網站分析工具：google analytics 相信在台灣或是在全球各地，在進行網站分析時，多數人使用的網站分析工具會是google analytics，畢竟google在全球的使用率極高，並且google analytics這款工具是免費的，且不用怕他是盜版的，所以若是你想要入行網站分析，那建議你先學會google analytics喔！ google analytics是什麼？ google analytics是什麼？簡單來說，google analytics是google的網站分析工具，他可以針對你的網站的情形給出數據，例如網站的瀏覽率、進站率或是購買率等等，而後再由專業人員進行分析等動作，讓你更了解網站的活動情形。

2020年開始因為疫情不斷的蔓延，讓世界各國企業都正視到創新的數位轉型是一件必須被重視的企業議題，初期影響最劇烈的歐美地區等國家，經過一年多的產業型態翻盤與修正，目前暫時普遍已找到平衡，而台灣現在整體產業環境仍然是慢了點，難道我們目前就沒有什麼可以在這上面著墨並且更加精進的嗎? 再不數位轉型的話就跟不上世界的腳步了 在十多年前，我們都只是在談數位化及 e 化的作法，最初會有這樣子的想法最主要是從營運的角度出發，導入一些基礎的數位工具和資訊統計系統，以降低營運成本為目標，然而到了近期以來，數位轉型的做法以及思想逐漸地在崛起，現在所流行的數位轉型則是從消費者的角度出發，以提升營收為目標，也導致現在越來越多企業全體都必須具備基本的思維與素養。 顛覆傳統的數位轉型帶來什麼樣的影響 多項市場調查指出，現在成功的新興科技應用正深深地影響傳統思維，進而帶動產業的升級，預估再2至3年，全球將會有6成以上的企業使用 AI 技術，而在物聯網的產值將會翻倍成長。

現代家庭或外宿者家中越來越常見到毛孩的身影，而相信不少貓奴們都遇過一個相當頭疼的問題：家裡的毛孩總愛把沙發當貓抓板爆抓一頓，所幸，隨著寵物照護意識的抬頭，也出現了「貓抓布」這一新興家具材質，不過奴才們都夠了解貓抓皮沙發挑選的方式了嗎？首先，本文要先帶你了解什麼是貓抓布／皮，為貓奴們介紹如何挑選，往後不必再與家中剛抓爛沙發的愛貓大眼瞪小眼。 貓抓布與貓抓皮的差異性 除了觸感上的差別，貓抓布有較多花色可供選擇，大多是細亞麻平織布，適合喜歡布面質感與偏好溫馨佈置的人；貓抓皮就是人工皮革，和真正的皮製沙發相比，有更柔軟的觸感。不論是哪種材質，挑選前記得參考材質的耐磨係數，才能找到一款耐得住與毛孩共處的長壽沙發。 創造人與貓的溫馨客廳 通常貓抓布與貓抓皮都是防水的，也比較不黏毛，抗汙力高，建議可以依照兩種材質的保養方式來挑選適合家中的沙發，以貓抓布來說，可以用吸塵器去除灰塵，汙漬則能使用肥皂水擦拭後吹乾即可；貓抓皮適合較忙碌的毛爸、毛媽，清潔方面較貓抓布簡單。當然，依據家中陳設、風格來挑選沙發也是一個重點，好好創造一個與家中毛孩的溫馨空間吧！

一個企業公司或者是品牌集團最重要的是擁有自家的網站去銷售自己的產品，並經營自己的品牌，官方網站是公司的入站營銷策略的中心，也是公司的潛在客戶及受眾們在進行購買甚至與人交談之前想要探索的第一件事，現在大多數企業都了解入站營銷的價值，企業網站總體上變得越來越好，這時網站架設費用就變得很重要，在這種環境下，如果我們想從競爭對手中脫穎而出，我們都不得不加強我們的競爭。 網站架設的優點是什麼 縣在網路上都會看到很多品牌官網的蹤跡，他們所建立的網站更快、更時尚、更適合移動設備，並且預計會更有用，這對消費者來說很好，但會使營銷人員的工作變得更加困難，網站架設的成本可能相差很大，從您自己進行的幾千元到高級定製網站的數百萬元不等，由於企業通常不知道他們應該為網站重新設計支付多少費用以及對他們的錢有什麼期望，我們決定一勞永逸地回答這個問題。 為什麼網站架設的成本如此之高 與其他一切一樣，網站重新設計的價格在很大程度上取決於供求關係，當互聯網還相對較新時，企業並不了解網站的真正價值，因此他們不願意付出高昂的代價，然而到了現今，網站是企業在計劃發佈時首先考慮的因素之一。

若是你也想要為自己的企業公司，又或者是自己在經營品牌時，會想要有多一點的客戶回饋又或者是希望可以有更多的顧客來你的公司消費，在這數位化的年代，你最需要的就是所謂的 Digital PR ，而最好的辦法其實也就是找一家適合你品牌的 Digital PR 行銷公司配合，但在找到適合的 Digital PR 機構前，必須要先了解幾件事。 Digital PR 和傳統 PR的大對決 傳統 PR 也就是指那些通過電話與記者建立聯繫並在晚餐時與他們閒聊以讓他們的客戶進入報紙和印刷出版物的公關人員，公關傳統上側重於印刷出版物、電視和廣播，但印刷媒體已不再像過去那樣，網絡媒體正在迅速超越傳統印刷出版物甚至電視，隨著在線營銷的發展，這些公關中最精明的人已將他們的重點在線轉移到 Digital PR 上。 Digital PR 為什麼會比傳統 PR 好? Digital PR 其實也就是傳統 PR 的進化形式，Digital PR 不僅僅針對印刷出版物，而是側重於在線出版物和提高品牌知名度。

關於海藻鈣吸收率方面，一定有很多人不知道吸收率的重要性以及每個鈣質的吸收率程度。在鈣質的吸收率比較方面，第一名開始分別為胺基酸螯合鈣、海藻鈣、檸檬酸鈣、乳酸鈣、葡萄糖酸鈣、磷酸鈣、碳酸鈣，海藻鈣是位於第二名的寶座，至於為什麼吸收率那麼重要，吃保健食品就是要吸收進體內才有效果呀！否則也是白吃！ 海藻鈣吸收率好，適合的年齡層有哪些？ 補充鈣質已經不是年紀大的人的需求，而是各年齡層都需要補充鈣質，而在海藻鈣方面，是各年齡層都可以食用的喔！不過每個年齡層的鈣質需求程度不一樣，像是嬰兒跟壯年人的鈣質需求率怎麼可能一樣呢對吧！所以鈣質是個年齡層都可以補充的，不過要注意用量喔！ 挑選補鈣保健食品前需要注意哪些？ 補鈣保健食品百百種，那挑選補鈣食品前需要注意哪些事情呢？首先，補鈣食品有分葷食跟素食，若是吃素的話千萬別選錯了喔！再來需要注意鈣質的西受率以及鈣含量多寡，通常建議選擇鈣含量及吸收率都高的補鈣食品，不過若是你的預算有限，建議優先選擇鈣吸收率高的產品食用喔！

當今聞名全球的國際設計團隊 Neri&Hu （如恩設計），除了為台北「金普頓大安酒店」操刀室內設計外，自 2020 年，更與大陸建設攜手合作，推出在台灣的第一個建築設計案——鎸月。坐落在天母德行東路 200 號，雙面臨路，對面就是銀行，鄰近公園、學校，具有相當便利的生活機能，此建案規劃共 38 戶、店面 2 戶；為獨棟建築，地上 14 層，地下 3 層。市場要價一坪 130 萬，開賣以來成交源源不絕，能有如此亮眼佳績，也是因為有著重磅設計團隊的加持，今回，我們將針對這囊括二者在建築界赫赫有名的團隊詳細介紹。 大陸建設 為國內第一個走向國際的建商品牌，進軍馬來西亞、連美國舊金山都有跨國專案。大陸建設不僅致力發展國際品牌價值與創新能力，更傑出的是他們深入了解當地人民需求與文化，使用傑出的因地制宜設計。除此之外，在國內建商中，大陸設計也是率先與 Richard Meier（1984 年普立茲克建築獎得主）、Antonio Cittero（2008 年獲頒皇家設計師）等多位世界知名建築師跨國合作，完成了多項地標建案。 如恩設計 總公司於中國上海，在英國倫設有分公司的「Neri＆Hu」是當前名聲響亮的國際級設計團隊，2009 年榮獲美國建築實錄雜誌評選為世界十大設計先鋒之一，更在 2010 年又獲得英國建築評論雜誌的 AR 新銳建築獎開始，而近年，甚至在 2020 年贏得馬德里設計節年度獎，能看出團隊的設計備受國際大獎肯定。團隊出品的設計多呈現當代的中西合璧概念，旗下有多個跨國專案的如恩設計，更以「融合在地文化與國際精神」的宗旨進行創作，他們的作品相當豐富多元，從旅館、餐廳，甚至是美術館、博物館等都有涵蓋在內。