農地貸款就是您持有的土地上面的地目寫農地或農業區，也就是指非都市計畫區內的土地多數都為農地！但農地想要向銀行申辦貸款通常條件都有所限制，因為很多銀行沒辦法承做農地貸款。那我該怎麼辦理農地貸款呢？農地貸款可以貸幾成？貸款期限是多長呢？本文會介紹農地貸款的相關問題。
想了解更完整資訊請參考農地貸款原文
農地貸款申辦管道總整理：從利率、額度與流程搞懂農業用地貸款
農地貸款3大申請條件
如果要申辦農會的農地貸款，必須要符合以下幾個條件才可申辦：
- 有農民身分或是農會會員
- 持有農地產權要完整不能有持分產權
- 要有耕作或是土地鄰近道路
農地貸款申請方式
要申請到農地貸款方式有哪些？市面上想要辦理農地貸款的管道有以下3種：
- 銀行農地貸款管道：如果您有農民的身分可以向土地銀行申辦農地貸款，因為一般的銀行是無法承辦農地貸款的，只能找有再辦理土地貸款的銀行才有機會。
- 農會農地貸款管道：很多農會可以申辦農地貸款，他們會通常會要求是農會的會員才會願意貸款給您，貸款額度都在農地市價的50%以下。
- 民間農地貸款管道：一般來說民間貸款公司屬於非金融機構的融資管道，只要您有農地都可以輕鬆申辦貸款，但利率會比銀行來的高、貸款額度也會比較高，假如您是希望短期週轉民間貸款的管道或許能夠解決您的問題，包含農地二胎貸款、農地三胎貸款，民間貸款公司都有在承做。
農地貸款能貸多少？
根據貸款管道的不同農地貸款的成數都不同：
- 農會或銀行農地貸款管道：如果是金融機構的農地貸款管道貸款成數通常可以在農地市價的50%以下，一般不會超過價值的一半，舉例來說：如果農地市價是100萬那銀行或農會可以貸款給您金額就會在50萬以下唷。
- 民間農地貸款管道：民間農地貸款的條件比較寬鬆，以民間來說都可以貸款到農地價值的80%以上，但民間貸款的利息比較高建議在辦理前要評估自己的還款能力，舉例來說：如果農地市價是100萬那民間農地貸款管道可以貸款給您金額就會在80萬以上唷。
農地貸款還款期限
申辦農地貸款最長可以分到20年～～
農地貸款與一般的房屋貸款不太一樣，貸款年限都會比較短一點！
- 銀行或農會的農地貸款期限：貸款年限在7年~15年唷，最長可以分到20年，主要還是要看申辦方案的內容。
- 民間農地貸款期限：申辦民間農地貸款不綁約，按月計算，通常是借多久算多久利息，比起銀行或農會比較不太一樣，最短期限可以1個月，最長期限可以20年以上，主要依據資金長短來規劃。
農地貸款利率大約多少
農地貸款的利率通常約2%~5%不等！放款方主要會依據以下條件核定農地貸款利率：
- 土地種類
- 土地面積
- 土地現況
- 個人信用
- 財力收入
因此在辦理前都要注意以上條件，才能爭取到最優惠的農地貸款利率！
農地貸款申請流程
不論是銀行農地貸款申請還是民間農地貸款申請，申辦流程都很簡單：
- 申辦：向您申請單位提出申辦需求，準備估價資料幫您審核。
- 估價：依據您提供的農地艦價評估，審核可貸額度。
- 審核：準備個人相關文件進行審核評估。
- 設定：確認方案後就可以進行設定貸款。
- 撥款：設定完成後馬上撥款。
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