Category: 財金

你知道什麼是零股嗎? 零股交易技巧很深受只能負擔些許資金的上班族們，也能體驗投資的樂趣，不過零股交易與股票的差異又在哪裡呢? 以下帶你來介紹 !  零股的介紹 可能你會聽過股票的單位詞，一股代表股票單位，通常買一張股票內含有1000股，假設某A企業的股價有500元，我如果要買就要花上500*1000=5萬元的前，但這價格對小資族來說不可能隨時掏出來，有了零股後就可用500的價格取得，也就是非用一張，而是用股來買喔 ! 新手怎麼開始買零股? 首先要找到本身信貸的證卷商，並且進行開戶後可以討論手續費的折扣，之後決定要先存進多少的資金，如果習慣用手機做零股交易，可以下再證卷商專用的APP，裡面就會有股的單位給你選擇，假設我今天買了3股，每一股都是500，最後的費用就會是1500元，當然這時候還不算交易完成，當有買家出價與你一致，才算是成功的零股交易。 零股的掛單是什麼? 因為因為本身量就沒那麼多，再進行零股交易有什麼掛單的小原則嗎? 比如說時間的掌握度，音規定是3分鐘一次，這時間點可多考慮零股掛單多寡以及價格。另外零股是以價格的大小排出優先順序，當已經決定好那隻股票是自己必買的，建議可出高一點的價格搶先買到 !

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為何ETF變成了投資人口中的熱門話題呢? 到底ETF是否適合投資新手或是資深玩家，大家或許知道 etf種類很多樣化，應該風險沒那麼大吧? 今天透過外匯鈔能力分享的投資文章，整理些小筆記給大家 ! 先了解ETF是什麼? ETF其實與基金有些相似，會需要多個人的資金集中在一起，然後買標的物，才會由那位標的物的頭頭去追蹤某一個指數，那與基金的不同處在於是能夠在股票市場中走動的。所以之前已經有股票證卷帳戶，就可以購買ETF。 ETF的種類 反向型ETF 當我們知道自己下的標的物跌倒的風險很高，這時反向型ETF特性是此標的物下跌，ETF反而會成長，屬於想要短時間投資者，反向型ETF會蠻適合的。 指數型ETF 會選定好一個想要持續追蹤的指數，比如台灣50EF就是台灣50指數，去追組台灣前50大公司的股市指數。 槓桿型ETF 假如對於投資的野心大一些，又想試試ETF，則可以選擇槓桿型ETF，比如有些指數成長只有1倍時，槓桿型ETF可以變成雙倍，提高報酬的同時，相對風險也會增加。 期貨型ETF 代表某一個商品類型的ETF 有很多網絡資源可以讓你了解更多關於ETFs的信息。 納斯達克® – 經常更新，包含特定ETF的交易報價。 ETF MarketPro – 專門針對ETF的教育、價格、研究和其他工具。 想知道更多投資資訊，請上外匯鈔能力網站看更多理財知識~

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本文會介紹盤中零股交易的制度，隨著全民投資理財觀念的普及，台股的進場門檻也越來越低了，去年年底台股推出了盤中零股交易的規格，降低了小資族的買股票門檻！那究竟盤中零股交易是什麼呢？讓我們繼續看下去！ 盤中零股交易是什麼？ 顧名思義盤中零股交易的意思是，就是可以在台股盤中的時段（09:00-13:30）購買張以下單位（1-999股）的股票，因為傳統股票在盤中時段必須以張（1,000）為單位購買，對於許多本金不夠的人來說，是個非常有利的交易制度，開放盤中零股交易後，在盤中每 3 分鐘就能撮合一次，不僅代表成交次數增多，也代表投資人在交易時，買賣雙方都會參考盤中的價格去報價，最終有機會能以更貼近盤中的即時價格來做交易。 盤中零股交易規則 留意「零股交易手續費」與「單筆成交金額」：零股交易會有手續費問題，由於下單金額較小，頻繁交易者要注意手續費的問題，可以選擇零股手續費較低的券商下單。 注意下單時交易單位：零股交易是以張以下的單位，下單時要注意買的是張還是股，避免下挫單位。 避免下單的價格和市價偏離過大：該注意不要為了成交，掛離市價差太多的金額，否則可能真的成交在很差的價格。 在 3 分鐘撮合時間快到時決定下單價格：零股是3分鐘撮合一次，因此建議在3分鐘快到前下單，避免時間內出現價格的劇烈變動。 以上是零股交易的注意事項，歡迎給有對台股交易興趣的新手投資人了解！如果還沒有開證券戶的人，也可以看看台股如何開戶的新手教學文章：股票入門開戶教學，搶占後疫情股市商機

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信用貸款是什麼？信用貸款是以借款人的信用為依據申請的貸款，稱之為信用貸款，借款人在申請時不用提供車子或房子等擔保品，銀行會根據借款人的信用紀錄、經濟能力等條件作為審核標準，核定貸款的額度及利率，這類型的貸款方式對銀行來說風險較大，所以條件的要求比較嚴格，審核的過程也比較詳細及嚴謹。 信用貸款的優點有哪些？ 銀行信用貸款申辦的優點我整理為以下幾點： 免擔保品、有工作就有機會貸款、貸款金額高、分期數長月繳金額低、適合中短期資金週轉 比起其他有擔保品的貸款，信用貸款其實是一項非常好的貸款產品唷！因為它不需要提供擔保品就可以貸款！ 申請信用貸款準備資料 假如您在申辦信用貸款時，您可以先準備這些資料給銀行初步審核： 雙證件 薪資轉帳封面與內頁1年的紀錄 所得清單（也稱為扣繳憑單），可閱讀 所得清單如何申請 勞保異動明細，可閱讀 勞保異動明細該如何申請 聯徵信用報告書，可閱讀 如何申請聯徵報告 信用貸款申辦流程 要如何申請信用貸款呢？這邊簡單幫大家分為5個申請步驟 申辦：向銀行提出申請。 諮詢：根據您的條件規劃方案及內容。 送件：資料準備完畢開始進行審核以及造會徵信。 審核：經由銀行內部的審核系統，決定是否願意核貸給借款人。 撥款：流程全部跑完後，銀行就會核撥並且撥款唷。 信用貸款比起其他需要擔保品的貸款，例如：房屋抵押貸款、汽車貸款、機車貸款，基本門檻來的低，只需要用個人的「信用」就可以很簡單貸款了！總結來說，我非常的推薦申辦個人信用貸款唷！只要您能夠符合申辦信用貸款的條件！那就辦吧！ 延伸閱讀貸款相關文章 農地貸款申辦管道總整理：從利率、額度流程搞懂農業用地抵押貸款 機車借款懶人包：如何申辦最低機車貸款利率、最高額度？ 汽車貸款是什麼？認識汽車融資種類、申請流程與車貸條件 2020各家銀行汽車貸款利率比較：帶你申請最優惠車貸利率！ 信用貸款是什麼？認識申辦信貸條件、利率、貸款金額與流程

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錢可以解決很多問題，一沒有錢總是會讓覺得慌張，有可能因為發生意外，或是失去了經濟來源，我們短時間內真的需要一筆錢來過生活，那麼要找哪些借錢管道呢? 這一偏來字專業貸款公司 – 來可貸，介紹了許多借錢管道，以及可能會碰上的風險因素。 常見的借錢管道 1. 信用或代書貸款 當需要找銀行機構借錢，常會免不了需要一個有力證明，讓銀行相信自己未來能夠還款的，而信用(代書)貸款 又是不需要付上擔保品，完全是根據過去個人良好財務紀錄，所以此借錢管道蠻多人使用的。 2. 辦卡借現金 以為信用卡只能用於刷卡嗎? 其實信用卡是可以將自身的額度變成現金，這也是第二種能快速拿到錢的借錢管道，雖然快速方便，但利息至少要10%以上，因此無法按時還款的話會是一筆不小的負擔。 3. 找金融機構貸款 另外如果我們身上有強力的擔保品，比如汽機車以及房屋，貸款的容易度也能提升，最常用的就是銀行和民間貸款機構，2者能申請成功的條件不同，貸款金額大小以及優惠利率有野差異，可以多比較選擇要哪一種借錢管道喔 ! 當你決定使用機車貸款 如果你渴望在開闊的道路上咆哮時感受到風的氣息，購買一輛機車可能會在你的腦海中–這可能意味著選購機車貸款，機車貸款推薦貸款公司 – 來可貸也有提供這類的諮詢服務。 許多貸款人提供機車融資，因此您要比較利率和貸款條款，以獲得最適合您的交易。即使你已經為購買汽車提供了融資，你也會发現機車購買過程中的部分內容是獨一無二的。了解要找的東西會很方便。 財務能力可行，在實行機車貸款 在你去車行之前，檢查你的預算並決定是否需要貸款。如果你的經濟條件允許，現金支付可能是你最好的選擇。 貸款預批可能會影響你的信用分數–這取決於貸款機構是采用硬查詢還是軟查詢。當很多貸款機構對你進行貸款預批時，他們會對你的信用進行軟查詢，這不會影響你的信用分數。如果您選擇申請您已獲得預批準的貸款，貸款機構通常會進行硬查詢，這可能會使您的信用分數降低幾分。 貸款顧問公司 – 來可貸 地址 : 新北市中和區景安路46號6樓 電話 : 02-7713-6136 E-mail : [email protected] 營業時間 : 週一至週五 上午9:30 – 下午6:00

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二胎房貸也簡單地稱為二順位房貸–讓您用您的房屋作為抵押，借到更多的錢。二胎房貸是藉錢裝修房屋的好方法，但在許多情況下，使用傳統的再抵押貸款可能更為謹慎。 什麼是二胎房貸？ 一般的住宅抵押貸款是一順位房貸（一胎），即您借錢購買您居住的房屋。二胎房貸是同一房產的附加抵押貸款。二胎房貸又可以叫做房屋二胎、或是二順位房貸，講的都是一樣的二胎房貸。 二胎房貸是如何運作的？ 二押按揭是一種擔保貸款。在擔保貸款中，如果您沒有按時還款，貸款人可以收回您提供的任何抵押物。 與無擔保的個人貸款相比，擔保貸款機構往往更願意借給您更多的資金，儘管您可以通過二胎房貸借到最低1000英鎊。 二胎房貸與第一次抵押貸款幾乎相同，但您不需要提供現金存款，而是使用您家中的正資產作為抵押。 同樣嚴格的貸款標準適用於：您的借款不能超過您收入的一定倍數，而且貸款人還必須對您的財務狀況進行經濟能力檢查，看您是否有能力支付每月的還款。在二胎房貸的情況下，您需要在一胎房貸的月度還款額之外，還能支付還款額。 與普通按揭一樣，第二順位貸款可以有固定利率或折扣期，通常期限為25年或以上。利率通常比一胎房貸高。 當你賣房時，必須先還清第一順位貸款，然後再還二胎貸款，二胎貸款可以轉為新的抵押貸款。 如果您的房子已經貶值，而您又無法還清二押，貸款機構可以追究您的不足。 二胎房貸可以貸款多少錢？ 理論上，二胎房貸允許您借貸的金額最高為您房屋的正資產。 例如，如果您的房屋價值40萬英鎊，而您有25萬英鎊的一胎房貸，那麼您有15萬英鎊的資產，這是您能藉到的最高金額。 二胎房貸的好處是什麼？ 在某些情況下，二胎房貸可能是有意義的。 如果您想籌集一大筆資金，但通過再抵押貸款來籌集，您將面臨高昂的提前還款費用（ERC），二胎房貸可能是正確的解決方案。然而，如果您目前已過了抵押貸款的推廣期，或者您通過轉按揭只需支付少量的ERC，那麼轉按揭可能是更好的解決方案。 如果您無法獲得無抵押貸款或0%的餘額轉移卡，例如，您是自僱人士或您的信用等級不夠好，那麼二次抵押可能是有意義的。也就是說，如果你不需要很快從再抵押貸款中獲得資金，那麼對你來說，提高你的信用評分可能是更明智的選擇，這可能會使以後再抵押貸款變得更容易。 在任何情況下，如果您決定進行第二胎房貸，請先與您目前的抵押貸款機構交談，看看他們對額外貸款的收費，並確保您與經紀人交談，他們將幫助您找到適合您個人情況的最佳交易。元展貸款專家許代書可以給您專業的理財規劃與諮詢，有二胎房貸相關服務歡迎洽詢！

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汽車貸款如選擇可以帶到最低利率以及對多的還款期限？有關汽車貸款如何申請與貸款利率，請閱讀更多汽車貸款相關文章：汽車貸款是什麼？認識汽車融資種類、申請流程與車貸利率 本文會介紹汽車融資款的常見問題，帶大家解惑汽車貸款！ 汽車融資會影響房貸申請嗎？ 試圖兼顧汽車融資和房貸？以正確的方式整理您的汽車貸款，以獲得最佳的申請核准機會。 你的房子和汽車有可能是你購買的最昂貴的東西。而如果你和絕大多數人一樣，很有可能你要為房子貸款，為汽車融資來支付你的車輪。 借錢貸款買任一個就會影響到你的另一個的貸款能力。這意味著，大額的抵押貸款會限制你借一大筆錢買車的能力，而花錢買一輛昂貴的汽車則會限制你借錢買房的能力。 就像銀行和建築協會希望確保你有足夠的收入來支付每個月的抵押貸款費用一樣，汽車融資公司在批准你之前，會評估你是否有能力支付汽車的月供–一旦你的所有其他費用，如抵押貸款被考慮在內。繼續閱讀，了解如何給自己最好的機會被批准這兩個。 汽車融資申請如何評估？ 汽車融資和抵押貸款可能是非常不同的貸款，，在聯合申請的情況下，您和您的伴侶。貸款的資金來自同一個罐子–即您的月收入在考慮了所有開支後的餘額。 在考慮您的申請時，金融公司–無論是資助房屋還是汽車–都希望確保有足夠的錢來支付月供，而且您可以依靠自己的力量來支付。 這意味著，如果您的工資很高，但只打算辦理小額抵押貸款和購買一輛價格適中的汽車，那麼同時安排這兩項貸款可能沒有問題–因為財務公司可以看到您可以輕鬆地支付這兩項貸款。 然而，如果您的收入一般，想同時獲得大額抵押貸款和購買昂貴的汽車，如果您獲得第一筆貸款的批准，您很可能會努力為第二筆貸款提供資金，因為公司可以看到您的財務狀況，並可能認為您很可能無法同時支付這兩筆貸款。 如果是這樣的話，與您的工資相比，第一筆貸款的高額月供可能會阻止您獲得第二筆貸款的批准。為了評估您的申請，財務公司會通過信用參考機構對您和您的整體財務狀況進行審查。 根據您的個人情況（您在選民登記冊上的地址、您在那裡住了多久以及您是否有任何國家法院對您的判決）、您的就業狀況、您的財務歷史（例如，您對任何過去貸款的還款記錄）以及您目前的貸款和財務承諾，信用參考機構會給您一個信用評級。 根據這個評級，結合他們自己的內部衡量標準–再加上您目前的稅後月收入報表和所有必要的開支，財務公司決定是否將您的錢借給您，以及利率是多少。 平衡汽車融資與抵押貸款申請 這意味著，明智的做法是，計算出您在抵押貸款和汽車月供方面的可行負擔能力。首先，您應該確定您的抵押貸款將花費您的大致費用，因此，在扣除所有其他生活開支後，您每個月將剩下多少錢來支付汽車付款。 由於貸款人總是很謹慎–為了讓自己有最大的機會拿回錢，也為了給自己留有餘地–比如說，如果您的工資意外下降或者您的費用增加，那麼現實一點，您認為您將有多少剩餘的錢來支付汽車的費用，這是有道理的。 給自己最好的機會被批准購買你想要的汽車的方法之一是藉較少的錢，或者通過儲蓄更多的存款或選擇更便宜的汽車。雖然你可能不會被批准購買一輛全新的汽車，但你可能會很容易地獲得相當於兩三年車齡的融資。或者，如果你無法為一輛兩三年的舊車獲得融資，可以考慮看看四年或五年的版本，而不是，你被批准的機會會增加。 需要注意的是，貸款人不太可能貸款給你超過你淨工資的25%（這是扣除稅收後的），作為一個大概的數字，你很可能能藉到一輛車的最高額度。 當您滿意地找到了您想要的車輛，最重要的是，您能負擔得起，就可以申請汽車貸款。在您申請抵押貸款之前，這樣做會加快您的申請速度，因為您應該有更多的地址證明，而不是在您搬進新家時，不得不在新地址等待以您的名字命名的賬單和更新您的身份證。然後就可以無縫的將車送到你現在的地址。

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農地貸款就是您持有的土地上面的地目寫農地或農業區，也就是指非都市計畫區內的土地多數都為農地！但農地想要向銀行申辦貸款通常條件都有所限制，因為很多銀行沒辦法承做農地貸款。那我該怎麼辦理農地貸款呢？農地貸款可以貸幾成？貸款期限是多長呢？本文會介紹農地貸款的相關問題。 想了解更完整資訊請參考農地貸款原文 農地貸款申辦管道總整理：從利率、額度與流程搞懂農業用地貸款 農地貸款3大申請條件 如果要申辦農會的農地貸款，必須要符合以下幾個條件才可申辦： 有農民身分或是農會會員 持有農地產權要完整不能有持分產權 要有耕作或是土地鄰近道路 農地貸款申請方式 要申請到農地貸款方式有哪些？市面上想要辦理農地貸款的管道有以下3種： 銀行農地貸款管道：如果您有農民的身分可以向土地銀行申辦農地貸款，因為一般的銀行是無法承辦農地貸款的，只能找有再辦理土地貸款的銀行才有機會。 農會農地貸款管道：很多農會可以申辦農地貸款，他們會通常會要求是農會的會員才會願意貸款給您，貸款額度都在農地市價的50%以下。 民間農地貸款管道：一般來說民間貸款公司屬於非金融機構的融資管道，只要您有農地都可以輕鬆申辦貸款，但利率會比銀行來的高、貸款額度也會比較高，假如您是希望短期週轉民間貸款的管道或許能夠解決您的問題，包含農地二胎貸款、農地三胎貸款，民間貸款公司都有在承做。 農地貸款能貸多少？ 根據貸款管道的不同農地貸款的成數都不同： 農會或銀行農地貸款管道：如果是金融機構的農地貸款管道貸款成數通常可以在農地市價的50%以下，一般不會超過價值的一半，舉例來說：如果農地市價是100萬那銀行或農會可以貸款給您金額就會在50萬以下唷。 民間農地貸款管道：民間農地貸款的條件比較寬鬆，以民間來說都可以貸款到農地價值的80%以上，但民間貸款的利息比較高建議在辦理前要評估自己的還款能力，舉例來說：如果農地市價是100萬那民間農地貸款管道可以貸款給您金額就會在80萬以上唷。 農地貸款還款期限 申辦農地貸款最長可以分到20年～～ 農地貸款與一般的房屋貸款不太一樣，貸款年限都會比較短一點！ 銀行或農會的農地貸款期限：貸款年限在7年~15年唷，最長可以分到20年，主要還是要看申辦方案的內容。 民間農地貸款期限：申辦民間農地貸款不綁約，按月計算，通常是借多久算多久利息，比起銀行或農會比較不太一樣，最短期限可以1個月，最長期限可以20年以上，主要依據資金長短來規劃。 農地貸款利率大約多少 農地貸款的利率通常約2%~5%不等！放款方主要會依據以下條件核定農地貸款利率： 土地種類 土地面積 土地現況 個人信用 財力收入 因此在辦理前都要注意以上條件，才能爭取到最優惠的農地貸款利率！ 農地貸款申請流程 不論是銀行農地貸款申請還是民間農地貸款申請，申辦流程都很簡單： 申辦：向您申請單位提出申辦需求，準備估價資料幫您審核。 估價：依據您提供的農地艦價評估，審核可貸額度。 審核：準備個人相關文件進行審核評估。 設定：確認方案後就可以進行設定貸款。 撥款：設定完成後馬上撥款。

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